L’«ente gestore» al quale è attribuita la soggettività passiva ai fini ICI è l’«ente proprietario» come tale individuato ai sensi dei decreti dell’Agenzia del demanio (giusta l’art. 3, comma 1, e il decreto ministeriale attuativo delle procedure di cartolarizzazione). Il tal senso, la società di cartolarizzazione non può ritenersi soggetta all’imposta, in quanto essa costituisce una “società veicolo» incaricata di porre in essere gli adempimenti necessari per una proficua vendita dei beni.
L’identificazione del “gestore” con l’ente proprietario è, quindi, normativamente definita, e non è previsto da alcuna disposizione che gli eventuali contratti di gestione stipulati tra tali enti e la società di cartolarizzazione siano oggetto di una specifica comunicazione all’ente locale nel cui territorio gli “immobili cartoralizzati” si trovino.