Il Consiglio del Notariato ha pubblicato lo Studio n.90-2024/T, ad opera di Francesco Ramponi, recante indicazioni operative nella disciplina delle nuove fattispecie di plusvalenze da Superbonus, alla luce della circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 13 del 13 giugno 2024.
Si ricorda che tale circolare ha fornito chiarimenti sulle novità fiscali in materia di plusvalenze da Superbonus, introdotte dalla legge di bilancio 2024.
Pur non condividendone alcune delle conclusioni, il Consiglio del notariato, ha predisposto un nuovo contributo sul medesimo tema, al fine di:
- analizzarne più nel dettaglio i contenuti
- fornire alcune indicazioni utili sul piano operativo.
Nello specifico, muovendo dalle risultanze di tale documento di prassi, viene approfondito l’iter che orienterà l’attività del Notaio.
L’analisi è rivolta altresì all’ultima verifica richiesta, ovvero:
- sulla rilevanza dei lavori sui beni comuni
- sulla misura della percentuale di detrazione
- sulla natura dell’intervento che abbia interessato l’unità immobiliare oggetto di vendita: proprio in relazione a tale punto, in base allo studio, si è posta maggiormente la differenza di vedute tra quanto sostenuto nel precedente studio n. 15/2024 e quanto indicato nella circolare n. 13/2024.
Come emerge dallo studio, con riferimento ad alcune problematiche la circolare n. 13 del 13 giugno 2024 ha formulato delle soluzioni che si ritengono risolutive, mentre, con riguardo ad altre, occorrerà completarne le indicazioni alla luce delle normative vigenti e degli altri documenti di prassi in materia di Superbonus; con riferimento ad ulteriori aspetti, non trattati nella stessa circolare, sarà ancora necessaria l’opera dell’interprete.