Superbonus 110% anche per l’acquisto di case antisismiche

Con Risposta n. 103 dell’11 febbraio 2021, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla fruizione del Superbonus di cui all’articolo 119 del D.l. 19 maggio 2020 n. 34 (c.d. Decreto Rilancio) per interventi di demolizione e ricostruzione di un edificio al fine di renderlo antisismico, in modo da consentire ai futuri acquirenti di poter fruire delle detrazioni.

In particolare, evidenzia l’Agenzia, l’articolo 119, comma 4 del decreto legge n. 34 del 2020 prevede che la detrazione inizialmente prevista dal c.d. Sismabonus spetti ora, nella misura del 110 per cento, per l’acquisto effettuato dalle persone fisiche (al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni).

Sul punto si ricorda che l’atto di acquisto relativo all’immobile oggetto dei lavori deve essere stipulato entro i termini di vigenza dell’agevolazione.

Della cessione dei bonus fiscali e della loro gestione nell’attività bancaria parleremo al WebSeminar organizzato da questa Rivista il prossimo 19 marzo. Di seguito il programma e le modalità di iscrizione.

SESSIONE ANTIMERIDIANA

Superbonus, Ecobonus e altri Bonus fiscali «edilizi»

tratti essenziali della fattispecie normativa nel Decreto Rilancio
presupposti della compensazione e natura degli interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici
massimali di detraibilità e tipologie di intervento ammissibili
profilo soggettivo di appartenenza del committente e modalità temporale di ripartizione della detrazione
contributo sotto forma di sconto e cessione del credito d’imposta

Antonio Borrelli, Partner, PwC TLS; Rocco Mottolese, Director, PwC TLS

Cessione dei bonus fiscali e attività di concessione di finanziamenti ex artt. 10 e 106 TUB

concessione di finanziamenti sotto qualsiasi forma e attività ammesse al mutuo riconoscimento: le cessioni pro soluto e il Decreto Mef 2 aprile 2015
attività seriale di acquisto crediti e qualificazione nel diritto vivente
atto di cessione e causa credendi: (i) anticipazione finanziaria, (ii) diritto alla restituzione capitale e interessi, (iii) differimento temporale
smobilizzo dei crediti fiscali e peculiarità dell’operazione: visibilità nel cassetto fiscale, rischio di credito e insolvenza del debitore

Filippo Sartori, Professore ordinario di diritto dell’economia, Università di Trento

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