Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato un documento di approfondimento sul c.d. Superbonus 110%.
Come noto, il Superbonus è disciplinato dagli articoli 119 e 121 del DL 34/2020 convertito, con modificazioni, in Legge 77/2020 (modificata e integrata dalla legge di bilancio n. 178 del 30 dicembre 2020) e ha trovato i primi approfondimenti, da parte del fisco, nella guida “Superbonus 110%” pubblicata dall’Agenzia delle Entrate nel mese di luglio 2020 e nelle circolari della stessa Agenzia n. 24/E dell’8 agosto 2020 e n. 30/E del 22 dicembre 2020. A questi documenti si aggiungono:
- il provvedimento n. 283847/2020 del Direttore dell’Agenzia delle Entrate
- il provvedimento n. 326047 del 12 ottobre 2020 del Direttore dell’Agenzia delle Entrate
- il decreto del Ministero dello Sviluppo Economico del 6 agosto 2020 (che attiene ai requisiti tecnici)
- il decreto del Ministero dello sviluppo economico del 6 agosto 2020 (che attiene ai requisiti per le asseverazioni);
- il “decreto agosto” (DL 104/2020 convertito in legge 126/2020)
- la legge di bilancio 2021 (legge 178/2020).
L’approfondimento del notariato analizza seguenti profili:
- gli interventi trainanti e gli interventi trainati ed i miglioramenti che gli interventi devono determinare;
- gli interventi (trainanti) ammessi al beneficio;
- gli interventi trainati ammessi al beneficio;
- i soggetti che possono beneficiare del superbonus;
- la misura della detrazione;
- le spese sostenute per interventi trainanti su parti comuni e la posizione dell’Agenzia delle entrate sul condominio;
- i beni oggetto di intervento e quelli che ne sono esclusi;
- le particolari regole per gli immobili soggetti a vincolo “culturale”;
- “Sconto in fattura” e cessione del credito d’imposta quali alternative alla detrazione;
- la riserva di detrazione del superbonus da parte del cedente in caso di trasferimento dell’immobile;
- la particolare fattispecie dell’acquisto di case antisismiche;
- il superbonus 110% nell’ambito del sismabonus;