Ipoteche - Approfondimenti e novità

Attualità

MCD: valutazione del merito di credito e dei beni immobili a garanzia dei finanziamenti nelle nuove disposizioni di vigilanza

2 Ottobre 2016

Claudio D’Auria e Fabiola Taverniti, Moderari S.r.l.

Il 28 settembre 2016 la Banca d’Italia ha pubblicato due importanti aggiornamenti in relazione sia alla Circolare n. 285 del 17 dicembre 2013 (recante Disposizioni di vigilanza per le banche, di seguito Circolare n. 285) sia alla Circolare n. 288

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Ipoteca

Il privilegio ipotecario non si estende alle spese per l’annotazione della surroga nell’ipoteca

19 Settembre 2016

Gilda Avena

[ Cassazione Civile, Sez. III, 29 gennaio 2016, n. 1671 ]

Il credito di chi si surroghi nella posizione del creditore ipotecario, a seguito di cessione annotata a margine della iscrizione ipotecaria, prende lo stesso grado dell’ipoteca iscritta, ma il privilegio ipotecario non si estende alle spese necessarie per l’annotazione avendo

Giurisprudenza

Fallimentare - Restructuring Azione revocatoria

Revocabilità del mutuo ipotecario stipulato al fine di estinguere una pregressa esposizione chirografaria

8 Aprile 2016

Piergiuseppe Spolaore

[ Cassazione Civile, Sez. I, 15 marzo 2016, n. 5087 ]

Il mutuo ipotecario stipulato al fine di estinguere una pregressa esposizione chirografaria, senza un’effettiva messa a disposizione di nuova liquidità da parte della banca, non è da considerarsi negozio simulato, bensì indiretto e revocabile ex art. 67 l.fall. in quanto

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Ipoteca

L’eccesso di garanzia del credito costituisce abuso del diritto

6 Aprile 2016

[ Cassazione Civile, Sez. III, 5 aprile 2016, n. 6533 – Pres. Amendola – Rel. Carluccio ]

Nella pronuncia in esame, la Suprema Corte afferma che la funzione di generale garanzia per il creditore – assolta (ex art. 2740 c.c.) dall’intero patrimonio, presente e futuro, del debitore – incontra il limite dell’abuso del diritto. Ciò avviene con

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Ipoteca

L’inadeguata considerazione del merito creditizio del finanziato non è da sola sufficiente a rendere opponibile alla banca creditrice ipotecaria la confisca di prevenzione sul bene oggetto della garanzia

9 Marzo 2016

Ugo Malvagna

[ Cassazione Penale, Sez. I, 20 ottobre 2015, n. 51073 – Pres. Siotto – Rel. Rocchi ]

In tema di confisca di prevenzione, l’ignoranza scusabile del nesso di strumentalità tra credito e attività criminosa – che, ai sensi dell’art. 52 D. Lgs. 159/2011, rende inopponibile al creditore ipotecario la confisca medesima – non è esclusa per il

Giurisprudenza

TAX Accertamento e contenzioso

Iscrizione ipotecaria e centralità del principio del contraddittorio

25 Gennaio 2016

Francesca Solari, Dottoressa patrocinatrice presso lo Studio Legale Piovani&Marcheselli, Genova

[ Cassazione Civile, Sez. VI, 04 dicembre 2015, n. 24794 ]

Nella sentenza in commento la Cassazione è tornata ad affermare la necessità del contradditorio endoprocedimentale in tema di riscossione coattiva delle imposte, facendo diretta applicazione di quanto affermato dalle Sezioni Unite nel 2014 (sentenze nn. 19667 e 19668 del 18.09.14).

Approfondimenti

Contratti e garanzie

Usucapione, contratto preliminare e confisca penale: limiti all’esperibilità dell’azione esecutiva da parte del creditore ipotecario

14 Aprile 2015

Tiziana Allievi, Partner, Laura Pelucchi, Associate, La Scala Studio Legale

IntroduzioneNell’ordinamento giuridico italiano si celano alcuni istituti in relazione ai quali si sono sviluppati nel corso degli anni dei principi e degli orientamenti tali da compromettere, non solo la generale garanzia patrimoniale riconosciuta dall’art. 2740 c.c. a favore dei creditori,

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Ipoteca

Inserimento nella nota di iscrizione ipotecaria di elementi non previsti dal titolo o ad esso non conformi

13 Aprile 2015

[ Cassazione Civile, Sez. III, 05 febbraio 2015, n. 2075 ]

Con sentenza del 05 febbraio 2015, n. 2075, la Cassazione ha affermato il principio secondo cui l’eventuale inserimento per errore nella nota di iscrizione ipotecaria di un elemento non essenziale, quale il termine di efficacia dell’ipoteca, non previsto dal titolo

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Ipoteca

Sono assistiti dal privilegio ipotecario sia gli interessi corrispettivi che moratori

2 Aprile 2015

[ Cassazione Civile, Sez. III, 30 marzo 2015, n. 6403 ]

Con sentenza del 30 marzo 2015 n. 6403 la Cassazione ha ribadito il principio secondo cui ai sensi del terzo comma dell’art. 2855 cod. civ., sono assistiti dal privilegio ipotecario pure gli interessi di qualunque natura - cioè, non rilevando

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Ipoteca

L’estensione del privilegio ipotecario è limitata ai soli interessi corrispettivi

24 Febbraio 2015

[ Cassazione Civile, Sez. III, 31 ottobre 2014, n. 23164 ]

Privilegio ipotecario – Art. 2855 c.c. – Interessi moratori e corrispettivi – Limiti – Ammissibilità - Esclusione

Giurisprudenza

Fallimentare - Restructuring Concordato

Concordato preventivo: il socio illimitatamente responsabile risponde per intero del debito su cui ha concesso ipoteca

20 Febbraio 2015

[ Cassazione Civile, Sez. Un., 16 febbraio 2015, n. 3022 ]

Con sentenza del 16 febbraio 2015, n. 3022, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione Civile, hanno affermato il principio secondo cui il socio illimitatamente responsabile di società di persone che abbia concesso ipoteca per un debito della società risponde

Giurisprudenza

TAX Imposta sui trasferimenti