Mutui - Approfondimenti e novità

Giurisprudenza

Banca e Finanza Contratti Contratti e Garanzie Clausole e contratti

Mutui e vessatorietà della revisione periodica del tasso d’interesse

15 Gennaio 2025

[ Corte di Giustizia dell’Unione Europea, sex. IX, 12 dicembre 2024, causa C-300/23 – Pres. Rodin, Rel. Spineau-Matei ]

La Corte di Giustizia UE, con sentenza del 12/12/2024, si è pronunciata sull’interpretazione della Direttiva 93/13/CEE nell’ambito di una controversia sulla vessatorietà della clausola di revisione periodica del tasso d'interesse di un mutuo ipotecario.

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Clausole e contratti Tutele

Mutuo con deposito cauzionale: il Tribunale di Catania si discosta dalla Cassazione

14 Gennaio 2025

[ Tribunale di Catania, sez. VI, 10 dicembre 2024 – G.E. Chisari ]

Il Tribunale di Catania, con ordinanza del 10 dicembre 2024, si è pronunciato sul c.d. “mutuo con deposito cauzionale”, discostandosi dal principio di diritto enunciato dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 12007 del 2024.

Giurisprudenza

Banca e Finanza Anatocismo Usura

Calcolo degli interessi, fra ammortamento alla francese, anatocismo e usura

10 Gennaio 2025

[ Tribunale di Cagliari, 4 dicembre 2024, n. 2549 – Dott.ssa Silvia Cocco ]

Il Tribunale di Cagliari, con sentenza n. 2549 del 4 dicembre 2024 ha condiviso l’orientamento della giurisprudenza di merito che, in modo pressoché unanime, reputa legittima la forma di ammortamento “alla francese”.

Giurisprudenza

TAX IRES - IRAP

Mutui ipotecari su immobili da locare e deducibilità interessi passivi

3 Gennaio 2025

[ Cassazione Civile, Sez. V, 8 novembre 2024, n. 28804 – Pres. Di Marzio, Rel. Angarano ]

Con ordinanza n. 28804/2024, la S.C. si è espressa sulla deducibilità, a fini IRES, degli interessi passivi relativi a mutui ipotecari su immobili da locare, ovvero sulla portata applicativa del regime fiscale agevolativo recato dall’art. 1, c. 36, L. 244/2007.

Attualità

Crisi e insolvenza Rapporti bancari

Mutui garantiti da MCC: sulla nullità per violazione del precetto penale

27 Novembre 2024

Simone Bertolotti, Partner, La Scala Società tra Avvocati

Luca Scaccaglia, Managing Associate, La Scala Società tra Avvocati

Il contributo analizza l'ordinanza n. 26248 dell’8 ottobre 2024 con cui la Cassazione ha affrontato il tema della nullità per violazione di norma penale del mutuo concesso con garanzia MCC, riconducibile alla valutazione inadeguata, da parte della banca, del merito

Flash News

Contabilità pubblica Contratti pubblici

Mutui con oneri a carico dello Stato o di enti locali: i costi massimi

25 Novembre 2024

Il MEF, con provvedimento n. 4836306 e n. 4836310 del 22 novembre 2024, ha aggiornato i livelli di costo massimo per i mutui con oneri a carico dello Stato e degli enti locali.

Flash News

Banche e intermediari Rapporti bancari

Mutui immobiliari e obbligo di apertura conto corrente: avviso OAM

9 Ottobre 2024

Con comunicazione n. 38/2024 l’Organismo Agenti e Mediatori ricorda che i mediatori creditizi non devono proporre al consumatore mutui immobiliari che vincolino l’erogazione del credito alla contestuale apertura obbligatoria di un contratto di conto corrente con accredito dello stipendio.

Flash News

Rapporti bancari

Decarbonizzazione dei portafogli finanziari: studio Banca d’Italia

8 Ottobre 2024

Banca d’Italia ha pubblicato lo studio n. 874 do ottobre 2024, dalla collana Questioni di Economia e Finanza, sugli effetti macroeconomici e ambientali delle strategie di decarbonizzazione dei portafogli finanziari.

Approfondimenti

Contratti e garanzie Pubblica amministrazione

Sul mutuo all’ente locale per il pagamento della fideiussione ex art. 207 TUEL

10 Settembre 2024

Filippo Brunetti, Partner, Chiomenti

Marco Cerritelli, Partner, Chiomenti

Il contributo analizza, alla luce della più recente giurisprudenza della Corte dei Conti, la possibilità per gli enti locali di contrarre un contratto di finanziamento per il pagamento della garanzia ex art. 207 TUEL a favore del concessionario inadempiente rispetto

Flash News

Distribuzione assicurativa Rapporti bancari

Strategie di cross-selling delle banche

Tra mutui residenziali e distribuzione di polizze assicurative

8 Agosto 2024

Banca d’Italia ha recentemente pubblicato uno studio sul coinvolgimento delle banche nel business assicurativo e su come ciò influisca sulle pratiche di concessione di mutui ipotecari destinati all’acquisto di immobili residenziali.

Flash News

Banche e intermediari Rapporti bancari

Usura: pubblicati i tassi soglia del terzo trimestre 2024

1 Luglio 2024

La Direzione Generale Regolamentazione e vigilanza del sistema finanziario del Dipartimento del Tesoro ha pubblicato il decreto con i tassi soglia relativi al trimestre luglio – settembre 2024, ovvero i tassi oltre i quali gli interessi sono considerati sempre usurari.

Attualità

Contratti e garanzie Rapporti bancari

La legittimità del mutuo con ammortamento alla francese dopo la sentenza delle Sezioni Unite

17 Giugno 2024

Paola Desideri Zanardelli, AndPartners Tax and Law Firm

Marta Moretta, AndPartners Tax and Law Firm

Il contributo affronta gli esiti cui della pronuncia n. 15130 del 29 maggio 2024 delle Sezioni Unite della Cassazione sulla nullità di un contratto di mutuo a tasso fisso con piano di ammortamento alla francese.

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La tutela dei dati personali dei clienti della banca

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