Il contributo analizza il nuovo modello di contrattuale di Duty of Care Agreement retto dal diritto anglosassone ed elaborato dalla Loan Market Association (LMA) per operazioni di finanziamento immobiliare strutturato (real estate financing).

Flash News

Contabilità pubblica

Registri immobiliari: procedure telematiche estese alla PA

29 Gennaio 2024

In Gazzetta Ufficiale il Provvedimento Agenzia delle Entrate del 23 gennaio 2024, per l'estensione alla PA delle procedure telematiche, fra cui la trasmissione dei titoli, ad atti e provvedimenti amministrativi per gli adempimenti in materia di atti immobiliari.

Flash News

Risk management

Le esposizioni nel settore immobiliare degli operatori finanziari

11 Gennaio 2024

L'Autorità di regolamentazione e vigilanza dei mercati finanziari dell'UE (ESMA), pubblica la sua prima analisi delle esposizioni del settore dei titoli e dei mercati e della gestione patrimoniale dell'UE nei confronti del settore immobiliare.

Flash News

Fiscalità generale

IMU non dovuta per gli immobili occupati abusivamente

15 Dicembre 2023

Con comunicato del 12 dicembre 2023, il Dipartimento delle Finanze del MEF conferma che non è dovuto il versamento dell’IMU per gli immobili occupati abusivamente.

Approfondimenti

Fiscalità

OICR esteri immobiliari: deve ritenersi applicabile l’esenzione da imposizione

10 Novembre 2023

Francesco Mantegazza, Co-Managing Partner, Fivelex Studio Legale e Tributario

Andrea Brambilla, Managing Associate, Fivelex Studio Legale e Tributario

Edoardo Bassi, Senior Associate, Fivelex Studio Legale e Tributario

Il contributo analizza il regime di esenzione da imposizione in Italia per dividendi e plusvalenze realizzate da OICR esteri soffermandosi, anche alla luce degli ultimi orientamenti dell'Agenzia delle Entrate, sulla sua applicabilità agli OICR immobiliari.

Attualità

Fiscalità generale

L’aliquota IVA applicabile alla cessione di fabbricati abitativi a società di capitali

24 Ottobre 2023

Christian Cisternino, Partner, Cisternino Desiderio & Partners

Il contributo analizza il tema dell'aliquota IVA da applicare sulle cessioni di fabbricati abitativi in cui l’acquirente sia una società alla luce di una recente risposta ad istanza di interpello (non pubblica).

Giurisprudenza

Contratti e Garanzie Ipoteca Tutele

Revocatoria del rent to buy concluso dal datore di ipoteca

30 Agosto 2023

[ Cassazione Civile, Sez. I, 17 marzo 2023, n. 7876 – Pres. De Chiara, Rel. Russo ]

Con ordinanza n. 7876 del 17 marzo 2023, la Cassazione ha affermato alcuni interessanti principi connessi all’esperimento dell’azione revocatoria ordinaria nei confronti del contratto di rent to buy stipulato dal datore di ipoteca.

Flash News

Imprese

La valutazione d’impatto ambientale non può dipendere solo dalle dimensioni del progetto

26 Maggio 2023

Con sentenza del 25 maggio 2023 la Corte di giustizia UE ha affermato come l’obbligo di effettuare una valutazione di impatto ambientale non può dipendere esclusivamente dalle dimensioni di un progetto.

Giurisprudenza

TAX Fiscalità finanziaria

Fondi di investimento immobiliare: la Corte UE sul regime di tassazione

2 Maggio 2023

[ Corte di Giustizia UE, Sez. I, 27 aprile 2023, C‑537/20 – Pres. Arabadjiev, Rel Xuereb ]

Con sentenza del 27 aprile 2023, causa C‑537/20, la Corte di Giustizia dell’Unione europea ha affermato il seguente principio di diritto in relazione al regime di tassazione dei fondi di investimento immobiliare residenti e non residenti.

Attualità

Fiscalità d'impresa Fiscalità finanziaria

Fiscalità immobiliare, l’Italia segue l’approccio OCSE sui capital gain

La sistematica evoluzione sostanzialistica della tassazione di settore

14 Marzo 2023

Francesco Assegnati, Partner, CBA
Andrea Motta, CBA
Luca Vitale, CBA

Il contributo analizza le ultime novità apportate dalla Legge di Bilancio 2023 in materia di fiscalità immobiliare con specifico riferimento alla tassazione sui capital gain.

Flash News

Fiscalità generale

Registrazione preliminare di vendita: al via la procedura online

Provvedimento Direttore Agenzia delle Entrate 1 marzo 2023 Prot. n. 56766/2023

2 Marzo 2023

Pubblicato il Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 1 marzo 2023 di approvazione dei moduli aggiuntivi del modello “RAP” per la richiesta di registrazione online dei contratti preliminari di vendita.

Flash News

Imprese

Commercial real estate: analisi delle vulnerabilità e dei rischi del settore

26 Gennaio 2023

Il Comitato europeo per il rischio sistemico (ESRB – European Systemic Risk Board) ha pubblicato un approfondimento sulle vulnerabilità del settore degli immobili commerciali (CRE - commercial real estate) nello spazio economico europeo.

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Operazioni di pagamento non autorizzate: nuove aspettative di vigilanza

Comunicazione Banca d’Italia 17 giugno 2024

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